El futuro de la demolición industrial en España pasa por cuatro cambios que ya se notan en las obras: más demolición selectiva y separación de residuos en origen, impulsadas por la Ley 7/2022; más herramientas digitales para planificar y documentar; una economía circular en la que el metal vuelve a la industria como materia prima; y más exigencia en seguridad. Repasamos cada uno y qué implica para quien encarga una demolición.
¿Por qué está cambiando la demolición industrial?
Porque cambia la industria. Plantas que cierran o trasladan su producción, líneas que se sustituyen para automatizar procesos y fábricas que se adaptan a nuevas exigencias ambientales generan cada vez más desmantelamientos parciales, muchas veces con la planta en marcha.
A la vez, la normativa de residuos y los propios clientes piden más: saber qué se hace con cada material, demostrarlo con documentos y reducir lo que acaba en vertedero.
¿Qué exige la normativa sobre demolición selectiva?
La Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, es el marco actual. Para las demoliciones, lo más relevante es esto:
- Jerarquía de residuos: primero prevenir, después preparar para la reutilización, reciclar, valorizar por otras vías y, solo al final, eliminar.
- Separación en origen: desde julio de 2022, los residuos de construcción y demolición no peligrosos se clasifican por fracciones (madera, minerales, metales, vidrio, plástico y yeso), preferentemente en la propia obra, y los peligrosos se retiran por separado.
- Demolición selectiva: obligatoria desde 2024, con el desmontaje ordenado que permite esa separación.
- Fiscalidad: desde 2023 existe un impuesto estatal sobre el depósito de residuos en vertedero y su incineración, que encarece enviar material mezclado.
A esto se suman la normativa autonómica y las ordenanzas municipales, que pueden añadir requisitos. Lo explicamos con más detalle en la nueva ley de demolición selectiva.
¿Qué aporta la digitalización a una demolición?
Sobre todo, información antes de empezar y trazabilidad al terminar. En el sector se extiende el uso de escáneres 3D y drones para inspeccionar estructuras de difícil acceso, medir y planificar la secuencia de desmontaje y los izados. Y la documentación de residuos ya es electrónica: desde el Real Decreto 553/2020, los traslados de residuos dentro de España se acompañan de un documento de identificación electrónico.
Para quien encarga la obra, esto significa poder seguir cada residuo hasta su destino. Por qué importa lo contamos en la trazabilidad en la gestión de residuos industriales. En Alberich, la digitalización es uno de los ejes de nuestros objetivos para 2026, y ya publicamos los datos de nuestras obras en fichas de proyecto.
¿Cómo cambia la economía circular el valor de una demolición?
Convierte la instalación que se retira en un stock de materiales. Si el acero, el inoxidable, el cobre o el aluminio salen limpios y separados, vuelven a acerías y fundiciones como materia prima secundaria, y su valor puede compensar parte del coste de la obra. El ahorro ambiental también es real: reciclar aluminio ahorra hasta el 95 % de la energía necesaria para producirlo desde la bauxita.
La consecuencia práctica es que la demolición se planifica pensando en el destino de cada material, no solo en derribar rápido. Lo desarrollamos en la economía circular y la demolición industrial.
¿Qué cambia en la seguridad?
El objetivo es exponer menos a las personas. Se extienden la maquinaria teledirigida y los robots de demolición para trabajar en zonas con riesgo de atmósferas explosivas o con sustancias tóxicas, y la descontaminación previa gana peso en la planificación. También aumenta la exigencia documental en la coordinación de actividades empresariales cuando la obra convive con la plantilla de la fábrica.
Nuestra compañera Magda Gall analizó estos retos en el Anuario 2025 de AEDED; lo resumimos en descontaminación y economía circular en la demolición industrial. Y la prevención en obra, en la guía de prevención de riesgos laborales en demoliciones industriales.
¿Qué implica para quien encarga una demolición?
| Tendencia | Qué conviene pedir |
|---|---|
| Demolición selectiva | Un plan de gestión de residuos con las fracciones previstas y su destino |
| Residuos peligrosos | Un inventario antes de presupuestar; el amianto, retirado por una empresa inscrita en el RERA |
| Digitalización | Documentación electrónica de traslados y certificados de gestión de cada fracción |
| Economía circular | La valoración del material recuperable desglosada en la oferta |
| Seguridad | Un plan de seguridad y salud específico y experiencia demostrable en entornos como el tuyo |
¿Cómo se está preparando Alberich?
Llevamos más de 125 años en el reciclaje de metales, tenemos planta propia en Castellbisbal, somos gestores autorizados de residuos (E-345.97) y trabajamos con certificación ISO 9001, 14001 y 45001. En demolición hacemos el servicio completo con maquinaria y equipo propios, separamos en obra y en la mayoría de proyectos superamos el 90 % de reciclaje. Puedes ver cómo trabajamos en demoliciones industriales.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la demolición selectiva en España?
Sí. La Ley 7/2022 la hace obligatoria desde 2024 y exige clasificar por fracciones los residuos de construcción y demolición no peligrosos, preferentemente en la propia obra. Los detalles de aplicación pueden variar según la comunidad autónoma y el municipio.
¿Encarece la obra la demolición selectiva?
Añade trabajo de desmontaje y clasificación, pero reduce lo que se paga por gestionar residuos mezclados o llevarlos a vertedero, y permite valorizar el metal limpio. El balance depende de cada instalación y se estudia antes de presupuestar.
¿Se usarán robots en todas las demoliciones?
No. La maquinaria teledirigida tiene sentido donde el riesgo para las personas es alto, como zonas con sustancias tóxicas o atmósferas explosivas. En la mayoría de las obras industriales el trabajo seguirá en manos de operarios formados con excavadoras y herramientas de corte.
