La demolició de naus industrials es fa en l’ordre invers al de la construcció: primer es buida la nau i es desconnecten els serveis; després es retiren els materials perillosos, les instal·lacions i la coberta; tot seguit, els tancaments i l’estructura, i finalment la solera i els fonaments, si el projecte ho demana. Aquest ordre protegeix qui hi treballa i permet separar cada material ben net, que és el que decideix quant es recicla i quant val el que es recupera.
Com és una nau industrial vista des de la demolició?
Abans de planificar l’enderroc, cal llegir la nau per capes. Cadascuna té materials diferents i una destinació diferent:
| Element | Materials habituals | Destinació habitual |
|---|---|---|
| Estructura | Pòrtics de perfils d’acer, encavallades metàl·liques o pilars i jàsseres de formigó prefabricat | Acer a reciclatge; formigó a planta d’àrids |
| Coberta | Xapa d’acer, panell sandvitx, lluernes de policarbonat; en naus antigues, plaques de fibrociment | Metall a reciclatge; fibrociment amb amiant a gestor final autoritzat |
| Tancaments | Panells de formigó, bloc, maó o xapa | Àrids reciclats o reciclatge metàl·lic |
| Instal·lacions | Cablejat de coure, quadres elèctrics, canonades, climatització, aire comprimit, ponts grua | Metalls no fèrrics i fèrrics; equips reutilitzables |
| Solera i fonamentació | Formigó armat | Àrids reciclats i acer de les armadures |
En naus amb activitat química, alimentària o energètica cal sumar-hi el que va deixar el procés: dipòsits amb restes de producte, olis, transformadors, aïllaments. Tot això s’identifica a l’estudi previ.
En quin ordre es fa la demolició de naus industrials?
- Estudi previ. Inspecció de l’estructura, dels materials i del que hi ha al voltant: mitgeres, altres naus en activitat, habitatges, accessos.
- Buidatge i desconnexió. Es retiren el mobiliari, les existències i els residus de l’activitat, i s’anul·len l’electricitat, el gas, l’aigua i les línies de procés.
- Retirada de materials perillosos. Si la coberta o els aïllaments contenen amiant, els retira una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat per l’autoritat laboral, abans de cap altra tasca. També es retiren olis, fluorescents i productes químics.
- Desmuntatge d’instal·lacions i equips. Ponts grua, maquinària, quadres, cablejat, canonades i climatització. És la fase en què es recupera més material no fèrric.
- Coberta. Plaques, corretges i lluernes, des de la mateixa estructura o amb plataformes elevadores, segons el seu estat.
- Tancaments i estructura. Excavadora amb cisalla o pinça de demolició, oxitall per als perfils i grua per a les peces grans o prefabricades.
- Solera, fonaments i neteja. L’última fase, que acaba amb la parcel·la buida i lliure de residus.
Cada fase genera el seu propi flux de material. Per això l’ordre no respon només a la seguretat, sinó també a l’obligació legal de separar els residus, que expliquem a l’article sobre la nova llei de demolició selectiva.
Quines tècniques es fan servir per enderrocar una nau?
Hi ha moltes tècniques d’enderroc: voladura amb explosius, empenta, bola, falca hidràulica o descalçament. En naus industrials gairebé mai no calen. L’estructura és relativament lleugera, sol ser metàl·lica o prefabricada, i es desmunta amb més control per mitjans mecànics:
| Tècnica | Quan es fa servir | Què aporta |
|---|---|---|
| Demolició mecànica amb excavadora | Estructura, tancaments i soleres | Rapidesa; els accessoris (cisalla, pinça, martell) s’adapten a cada material |
| Tall amb oxitall | Perfils, encavallades, dipòsits i peces de gran tonatge | Peces a mida per al transport i control de la caiguda de cada secció |
| Desmuntatge amb grua | Prefabricats, ponts grua, estructures altes o al costat de zones sensibles | Cada peça baixa suspesa, sense caigudes lliures |
| Desmuntatge manual | Interiors, instal·lacions i elements reutilitzables | Material net i peces que conserven el seu valor |
L’elecció també depèn de l’entorn. Al costat d’una mitgera o d’una línia en producció, la part contigua es desmunta per peces i amb grua, encara que la resta de la nau s’enderroqui amb excavadora. Les mesures de seguretat de cada tècnica les trobaràs a com es planifica una demolició segura.
Quins materials es recuperen en enderrocar una nau?
Una nau és, en bona part, un magatzem de matèries primeres. El que es recupera depèn de com s’hagi desmuntat:
- Acer de pòrtics, encavallades, corretges, xapa i armadures, que es converteix en ferralla fèrrica per a acereries.
- Coure del cablejat i dels motors, i alumini de la fusteria i les cobertes, que se separen i es refonen (consulta coure i alumini).
- Acer inoxidable de dipòsits i instal·lacions, habitual en plantes alimentàries i químiques.
- Formigó i ceràmica, que es trituren en una planta autoritzada per produir àrid reciclat.
- Equips reutilitzables: maquinària o ponts grua que encara tenen mercat i poden tenir una segona vida abans de convertir-se en residu.
Què passa amb cada material fins que torna a la indústria ho expliquem a economia circular i demolició industrial; els codis i les destinacions de cada residu, a residus de demolició.
Què canvia quan s’enderroca un edifici de diverses plantes?
Un edifici d’oficines o de serveis dins d’un recinte industrial s’enderroca de dalt a baix, planta per planta. La regla bàsica és no sobrecarregar els forjats amb runa i no deixar, en acabar la jornada, elements que puguin caure o desestabilitzar el que queda dempeus.
Les escales i les vies d’evacuació es mantenen lliures fins al final, els forats es protegeixen i la runa baixa per baixants o es retira de manera controlada. Quan l’edifici comparteix mur amb un altre, l’última part es fa amb mitjans lleugers per no malmetre la mitgera.
Com enderroquem naus i edificis industrials a Alberich
A Alberich enderroquem naus industrials i edificis obsolets, tant en obres independents com dins de projectes d’edificació nova coordinats amb constructores i promotores. Hi incloem el projecte tècnic de demolició, l’estudi de seguretat i salut d’acord amb el Reial decret 1627/1997 i el pla de gestió de residus d’acord amb el Reial decret 105/2008. Ho expliquem fase per fase a la guia de gestió integral de demolicions.
La maquinària, el transport i l’equip són propis, i el metall recuperat va directament a les nostres plantes per ser tractat. Un exemple: en una planta de producció alimentària vam desmantellar línies de processament, sitges i maquinària auxiliar en 15 dies, al costat de zones que continuaven produint, amb un 95 % de material reciclat. Pots veure més informació sobre el sector a demolició de naus i edificis.
Preguntes freqüents
Quant es triga a enderrocar una nau industrial?
Depèn de la superfície, del tipus d’estructura, de si hi ha amiant per retirar abans i del que hi hagi al voltant. L’execució se sol mesurar en dies o en poques setmanes, però abans cal comptar amb el termini de la llicència i, si cal, amb el d’aprovació del pla de treball de l’amiant.
Cal aixecar la solera i els fonaments?
Només si el següent ús del sòl ho requereix. Si s’hi ha de construir a sobre, normalment sí; si la parcel·la es ven o s’urbanitza més endavant, s’acorda amb la propietat què es deixa i què es retira.
Com sé si la coberta de la meva nau té amiant?
Les plaques de fibrociment instal·lades abans del 2002 són sospitoses, però a simple vista no es pot confirmar. La manera segura és prendre’n una mostra i analitzar-la en un laboratori abans de planificar la demolició.
Es pot reutilitzar l’estructura metàl·lica d’una nau en una altra obra?
De vegades sí, si els perfils estan en bon estat i hi ha un projecte que els aprofiti. La Llei 7/2022 demana classificar, preferentment a la mateixa obra, els elements estructurals reutilitzables; quan no tenen sortida, l’acer va a reciclatge.
Si tens una nau per enderrocar, l’estudi previ et dirà en quin ordre s’ha de fer, quins materials perillosos s’han de retirar abans i quant material es pot recuperar.
